132 Rue Martin, Mont-Saint-Hilaire

Occupée par les propriétaires actuels depuis 29 ans, cette

propriété témoigne d'un bel attachement au lieu et se

distingue par sa belle grandeur, son cachet et son

emplacement privilégié au coeur du vieux village de

Mont-Saint-Hilaire.

Le quartier charme par ses arbres matures, son ambiance

paisible et sa rue tranquille, à proximité de commerces,

écoles, parcs, pistes cyclable, transports en commun. Accès

rapide au chemin des Patriotes, à la route 116 et à

l'autoroute 20. Située à 5 min en auto du vieux Beloeil et

du mail montenach de Beloeil.

Située dans un secteur assujetti à un PIIA, elle représente

une occasion intéressante de mise en valeur dans un

environnement de caractère.

Le très grand salon constitue sans contredit l'une des plus

belles pièces de la maison. Lumineux et largement fenestré,

il offre un bel espace de vie où une partie pourrait être

aménagée en salle à manger, grâce à la porte qui relie

directement la cuisine au salon, créant ainsi une pièce

spacieuse et conviviale.

On retrouve également au rez-de-chaussée un hall d'entrée,

un espace boudoir actuellement aménagé en bureau, une salle

de bains avec douche, ainsi que la cuisine avec grand

garde-manger et coin repas, adjacente à la porte d'entrée

de la façade arrière.

L'étage mansardé comprend une grande chambre principale,

une seconde chambre de bonne dimension, une troisième plus

petite, ainsi qu'un espace boudoir offrant plusieurs

possibilités d'aménagement, que ce soit comme coin lecture,

coin jeux, petit salon ou espace bureau et une salle de

bains avec baignoire.

Le sous-sol comprend un bureau fini, un espace

laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace pour la fournaise et

le réservoir à mazout. Il offre également un beau potentiel

d'aménagement pour une future salle familiale.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont chauffés par une

fournaise biénergie utilisée en mode électrique par choix

et l'étage est chauffé par une thermopompe murale.

La propriété bénéficie également de deux accès distincts,

soit une entrée principale en façade avant et une seconde

entrée menant directement à la cuisine depuis le

stationnement arrière.

Le vaste espace de stationnement peut accueillir de 6 à 8

véhicules, selon leur dimension et comprend une borne

électrique Flo Maison G5.

Les fenêtres de l'étage ont été remplacées en 2008 et les

fenêtres du rez-de-chaussées ont été remplacées en 2012.

Porte arrière remplacée en 2001 et porte en avant remplacée

en 2013.

Un drain français et une membrane ont également été

installés en 2012.

Rapport de pyrite IPPG 0.

Rapport d'inspection pré-vente d'avril 2025 disponible sur

demande, s'il y a un intérêt sur l'immeuble après l'avoir

visité.

Avis de 24h pour les demandes de visites. À la demande des

vendre c'est le courtier inscripteur qui ouvre la

propriété.

Ouvrir offre 48h, si pas de visite à venir de confirmée

l'offre sera répondue avant 48h.

(Pièces à l'étage mansardé mesures prises de mur à mur).