Résidentiel
#301 21 Av. de Picardie, Candiac
Charmant condo de 2 chambres à coucher offrant 2 balcons, un espace de rangement accessible depuis le balcon arrière, ainsi que 2 espaces de stationnement (numéro 7) et un climatiseur mural pour votre confort. Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans et remplacement des planchers de la cuisine de la salle à manger et du salon. La porte-patio, munie d'une clé, permet un accès pratique par la façade arrière, du côté des stationnements. L'immeuble est idéalement situé face au Parc Picardie, vous permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée depuis votre unité et de pouvoir profiter d'un espace vert en bas de chez vous.
Localisation de choix :
- Accès rapide l'A15 et à la 134- À seulement 600 m d'un arrêt d'autobus sur le boulevard Taschereau- À 3 minutes en voiture du Parc des Goélands (La Prairie), adjacent à deux écoles secondaires, un centre professionnel et un centre d'éducation aux adultes- À proximité d'écoles primaires, de nombreux commerces, services, garderies et parcs- À 7 minutes en voiture du Parc André-J.-Côté, situé en bordure du fleuve Saint-Laurent- À environ 10 minutes en auto de la ville de Brossard.
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Copropriété de 3 bâtiments jumelés, comprenant 8 logements chacun, connue sous le nom de «Le 19, 19A et 21 Avenue Picardie (copropriété)».
La superficie de la partie privative, telle qu'indiquée au plan cadastral dans le certificat de localisation de 2017, est de 77,80 mètres carrés.
La quote-part des parties communes est de 4,14%.
Certains documents du syndicat de copropriété sont en attente, notamment, le DRCOP, l'ASEQ, ainsi que l'évaluation aux fins d'assurance et l'unité de référence. Estimation du coût par Hydro-Québec est de 700 $ par an au 3 novembre 2025.
Frais de condo 2025-2026 : 328,06$ par mois.
Il est important de souligner que le bain à remous situé dans la chambre à coucher principale ne peut plus être utilisé. Les futurs acquéreurs devront procéder à son retrait en informant préalablement le syndicat de la copropriété s'ils souhaitent le retirer de la chambre à coucher.
- Évaluation du bâtiment
- 255 800 $
- Total
- 255 800 $
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Taxes municipales (2025)
- 1 716 $
- Taxes scolaires (2025)
- 139 $
- Total
- 5 791 $